Комплекс особняков

Месторасположение

Комплекс особняков расположен в Пресненском районе  Москвы в западной части Центрального Административного Округа. Комплекс особняков находится вблизи пересечения Садового Кольца (Новинского бульвара) и ул. Новый Арбат. Станции метро Арбатская, Смоленская  расположены в 5-7 минутах ходьбы.

Описание объекта

• Особняк класса  «А»
• Общая площадь: 837 кв. м.
• Год  постройки: 2009г.
• Этажность: 2  этажа + цоколь
• Первый этаж и цоколь задается под чистовую отделку
• Планировка: Открытая
• Система охраны: Круглосуточная охрана,  видеонаблюдение,   система контроля доступа
• Кондиционирование: Приточно – вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования
• Телекоммуникации: Оптико волоконные линии связи
• Тип договора: Прямая аренда от 11 до 3 лет
• Парковка: Наземный охраняемый паркинг на  8 м.м.
• Лифты: Нет
• Инфраструктура: Особняк находится в районе с развитой инфраструктурой.

Коммерческие условия

• Арендуемая площадь:  от 97 до 837 кв. м.
• Арендная ставка: от 17 500 до 22 000 руб. за кв.м. в год,  включая НДС и эксплуатационные расходы
• Оплата: Помесячно
• Страховой депозит: Два месяца арендной платы.

Описание объекта

• Особняк класса  «А»
• Общая площадь: 1675 кв. м.
• Год  постройки: 2009 г.
• Этажность: 3  этажа + мансарда
• Внутренняя отделка: Помещения задаются под чистовую отделку
• Планировка: Открытая
• Система охраны: Круглосуточная охрана,  видеонаблюдение,   система контроля доступа
• Кондиционирование: Приточно – вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования
• Телекоммуникации: Оптико волоконные линии связи
• Тип договора: Прямая аренда от 11 до 3 лет
• Парковка: Парковка: Наземный охраняемый паркинг на  5 м.м., подземный паркинг на 13 м.м.
• Лифты: Otis
• Инфраструктура: Особняк находится в районе с развитой инфраструктурой.

Стоимость

17 500 до 22 000 за кв.м. в год,  включая НДС и  эксплуатационные расходы. Инфраструктура: Особняк находится в районе с развитой инфраструктурой.

Коммерческие условия

• Арендуемая площадь:  от 58 до 1675 кв. м.
• Арендная ставка: от 17 500 до 22 000 руб.
• НДС:  Включен.
• Оплата: Помесячно.
• Страховой депозит: Два месяца арендной платы.

Инфраструктура района

Основные магистрали района – улицы Красная Пресня, 1905 года, Звенигородское шоссе, Краснопресненская набережная, Мантулинская, Большая и Малая Никитские, Малая Бронная. По территории района проходит часть Садового кольца протяженностью 1,8 километра – улицы Большая Садовая, Садовая-Кудринская. Южную границу района на протяжении 5 километров омывает Москва-река.

Площадь района - 11,2 кв. км. На южной границе района на протяжении 5 км протекает река Москва. На территории района проходит Садовое кольцо общей протяженностью 1,8 км. На Пресне - 165 улиц, почти 900 жилых домов. В основном жилищный фонд района построен в 1900-1962 годах. До 15 процентов жилых строений в нем относятся к категории ветхого жилья, построенного до 1900 года. Численность населения - свыше 116 тысяч человек, в том числе трудоспособного - более 73 тысяч человек. Численность работающих в районе около 150 тысяч человек.

В районе расположены объекты федерального и общегородского значения: Дом Правительства Российской Федерации, Центр международной торговли, выставочный комплекс "Экспоцентр", ИТАР-ТАСС, Дом кино, Киноцентр. На территории района находятся пять станций Московского метрополитена. Ведется строительство крупнейшего в Европе Московского международного делового центра "Москва-Сити", завершилось строительство Звенигородского проспекта, который соединил центр города с Новорижским шоссе.

Пресня – крупнейший центр науки. В районе располагается Институт физики земли им. О.Ю. Шмидта, Росгидрометцентр, Научно-исследовательский институт радиостроения. Здесь сосредоточены крупнейшие творческие вузы страны – Литературный институт им. А.М. Горького, Академия театрального искусства, Московская консерватория им. П. И. Чайковского, а также Московская государственная юридическая академия.

На Пресне находятся МХАТ им. А.М. Горького, академические театры имени Моссовета, имени А.С. Пушкина, имени В.В. Маяковского, театры Сатиры и на Малой Бронной, Театр у Никитских ворот под руководством Марка Розовского, Государственный музей Востока, Государственный биологический музей им. К. Тимирязева,  множество историко-архитектурных памятников. На территории района расположен крупнейший в стране Московский зоопарк.