Бизнес-центр класса «В+»

Бизнес центр расположен в Пресненском районе  Москвы в западной части Центрального Административного Округа, вблизи пересечения улиц Красная Пресня и Большой Грузинской.

Рядом также находятся транспортные магистрали: Ул. Красная Пресня, Пресненский и Грузинский вал, 1-я Тверская-Ямская, 1905 года, Садовое кольцо (Садовая-Кудринская), Тверская, Новый Арбат. Станции метро Баррикадная, Краснопресненская расположены в 5-7 минутах ходьбы.

Описание объекта 

• Общая площадь:  5 884 кв. м.
• Год реконструкции: 2008г.
• Этажность:  4  этажа.

Внутренняя отделка: Помещения готовы к въезду, выполнена высококачественная офисная отделка. Планировка: Коридорно-кабинетная планировка этажей. Системы охраны:   Круглосуточная охрана,  видеонаблюдение,   система контроля доступа. Кондиционирование: Приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, климат контроль. Телекоммуникации: Оптико-волоконные линии связи и интернет. Тип договора: Прямая аренда от 11мес. до 3 лет. Парковка: Наземный паркинг на 31 м.м., крытый паркинг на 9 м.м. Лифты: Два лифта.

Стоимость: 9000 до 19 500 за кв.м. в год,  включая НДС и  эксплуатационные расходы. Инфраструктура:  Центральный ресепшен, кафе для арендаторов на территории офисного комплекса. 
 
Коммерческие условия

• Арендуемая площадь:  от 15 до 3700 кв. м.
• Площадь этажа: 840кв.м.
• Арендная ставка: от 9000 до 21 000руб.
• НДС:  Включен.
• Оплата: Помесячно.
• Страховой депозит: Два месяца арендной платы.

Инфраструктура района                  
Основные магистрали района– улицы Красная Пресня, 1905 года, Звенигородское шоссе, Краснопресненская наб., Мантулинская, Большая и Малая Никитские, Малая Бронная. По территории района проходит часть Садового кольца протяженностью 1,8 километра – улицы Большая Садовая, Садовая-Кудринская. Южную границу района на протяжении 5 километров омывает Москва-река.

Площадь района - 11,2 кв. км. На южной границе района на протяжении 5 км протекает река Москва. На территории района проходит Садовое кольцо общей протяженностью 1,8 км. На Пресне - 165 улиц, почти 900 жилых домов. В основном жилищный фонд района построен в 1900-1962 годах. До 15 процентов жилых строений в нем относятся к категории ветхого жилья, построенного до 1900 года. Численность населения - свыше 116 тысяч человек, в том числе трудоспособного - более 73 тысяч человек. Численность работающих в районе около 150 тысяч человек.

В районе расположены объекты федерального и общегородского значения: Дом Правительства Российской Федерации, Центр международной торговли, выставочный комплекс "Экспоцентр", ИТАР-ТАСС, Дом кино, Киноцентр. На территории района находятся пять станций Московского метрополитена. Ведется строительство крупнейшего в Европе Московского международного делового центра "Москва-Сити", завершилось строительство Звенигородского проспекта, который соединил центр города с Новорижским шоссе.

Пресня – крупнейший центр науки. В районе располагается Институт физики земли им. О.Ю. Шмидта, Росгидрометцентр, Научно-исследовательский институт радиостроения. Здесь сосредоточены крупнейшие творческие вузы страны – Литературный институт им. А.М. Горького, Академия театрального искусства, Московская консерватория им. П.И. Чайковского, а также Московская государственная юридическая академия.

На Пресне находятся МХАТ им. А.М. Горького, академические театры имени Моссовета, имени А.С. Пушкина, имени В.В. Маяковского, театры Сатиры и на Малой Бронной, Театр у Никитских ворот под руководством Марка Розовского, Государственный музей Востока, Государственный биологический музей им. К. Тимирязева,  множество историко-архитектурных памятников. На территории района расположен крупнейший в стране Московский зоопарк.